在广东揭阳普宁市流沙北街道南园村，一个名为“阳光城”的旧改住宅项目因极其狭窄的楼间距陷入争议。需明确的是，该项目由南园村村委会主导开发，与知名房企阳光城集团并无关联。
该项目共建成4栋17层高楼，总建筑面积约3.6万平方米。其楼间距问题尤为触目：第一排楼间距约14米，第二排急剧缩至仅9米，中间区域约为12米。
展开剩余68%根据国家《建筑设计防火规范》，高度超33米的高层住宅楼间距不应小于13米，而“阳光城”楼高超过40米，9米的实际间距已明显踩踏消防红线。
航拍画面清晰显示，四栋高楼如“多米诺骨牌”般密集排列，部分区域楼间距甚至小于单层进深，直接导致低层住户常年处于“暗无天日”的状态。网友犀利点评：“名为阳光城，却难见阳光？”
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尽管存在显著安全风险，该项目却以3800元/平方米的超低均价（仅为揭阳市均价的58%）吸引了部分刚需购房者。面对质疑，开发商仅以“航拍视角误差”轻描淡写回应，强调其作为小产权房“手续齐全”。
然而，普宁市住建局已明确指出9米楼间距存在消防安全隐患。这一“价格洼地”与“居住痛点”并存的现象，深刻折射出基层住房市场的复杂生态与无奈选择。
小区设计时的效果图
项目虽标榜“Art Deco欧式外观”及“南北通透、采光良好”，现实却是高密度行列式布局将楼间距压缩至极限。深色窗框与阳台护栏的简化欧式线条，在密不透风的楼体挤压下徒增压抑感。
实地检测证实，部分户型日照时长严重不足，与“阳光城”之名构成强烈反讽。过度追求土地利用率与容积率，牺牲了通风、采光等基本居住需求，在缺乏专业设计的“野蛮生长”模式下，建筑外观与实际功能严重割裂。
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